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春节效应:无锡楼市上周成交价量齐跌

房产新闻 2019-08-13 19:0587http://www.china-tennis.com/中国网球新闻网

  

  据克而瑞数据统计,上周(2.2-2.8)无锡市区商品住宅成交面积81103.08平米,环比减少27.34%;成交均价7938元/平米,环比下跌3.01%。距离春节还有一周时间,开发商或购房者都把主要精力放在了春节及年后的工作计划上,在2月份首周,无锡市场出现较冷清局面实属意料中。

  上周商品住宅成交量出现了一定程度的下滑,但是依旧维持在新年成交的基本量上。从区域上来看,上周各区域均出现成交量下滑现象。其中崇安区的成交量严重下滑,降幅为57.96%,惠山区与滨湖区棋逢对手,一向以刚需性住宅需求客户为主的惠山区,恰逢春节前返乡置业潮,将惠山区的成交量推上了上周销冠宝座。其中香缇半岛、洛城中央御景两个楼盘成主要成交热盘。

  

  据新浪乐居统计,2月份无锡开盘量仅为13个,相比于1月份跌幅为31.58%。在开盘量持续走低的情形下,成交量难免继续下滑。

  业内人士认为,1月作为楼市成交淡季,加上去年末开发商冲刺年底目标,提前释放部分市场购买力,导致元旦后无锡楼市推盘放缓,成交缩水也在意料之中。由此可以预见,随着2月份春节的到来,去年12月份楼市回暖创新高的现象将不再出现。

  

  降准利好楼市有望回暖

  2月4日央行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内人士认为,已经明显站稳的楼市,在再次降准的影响下,难免会暖上加暖,降准将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。同时,存款准备金率下调对资金匮乏的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的难度降低,融资的成本降低。房企最困难的时期可能已经过去。

  面对目前不容乐观的楼市情况,无锡房地产业协会副会长沈洵认为政府不会袖手旁观,“政府、企业和社会是连在一起的。李克强总理公开说过,房地产牵扯到相关行业,刚性需求是长期的。近期的降准也是个好消息,释放流动性。缓解企业紧张状况,对小微企业是一个利好,对房地产市场也是一个利好的信号。”沈洵预测,下一步政府或将在税收、二手房的营业税上开展一些新的动作。

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